Vad säger lagen om brandskydd?
För det första är det viktigt att vara medveten om att det kan få förödande konsekvenser att inte följa Boverkets regler om brandskydd och andra relevanta lagar och förordningar. Bland annat måste man bedriva ett systematiskt brandskyddsarbete och identifiera och åtgärda eventuella brister omedelbart.
Sedan 1999 måste alla nyproducerade bostäder vara utrustade med brandvarnare. Även om det inte finns något motsvarande krav för äldre bostadshus är det definitivt att rekommendera. Det bör också finnas brandsläckare i gemensamma utrymmen som källare och vind.
I offentliga byggnader, hotell, kontor och butiker är kraven på brandskyddsutrustning betydligt strängare. Här finns krav på utrymningsvägar, automatiska brandlarm och eventuellt krav på sprinklersystem.
Vanliga orsaker till brand
I svenska hem är torrkokning och att man har glömt något på spisen den vanligaste brandorsaken. Som fastighetsägare kan du informera de boende om brandsäkerhet och be dem att vara uppmärksamma vid matlagning och aldrig gå ifrån en varm spisplatta. Det är också viktigt att installera brandvarnare och regelbundet kontrollera att de fungerar. Dessutom är det lämpligt att ha brandsläckare i alla allmänna utrymmen.
Inom industri- och fabrikslokaler beror bränder ofta på felaktig elektrisk utrustning. Andra vanliga orsaker är maskinella fel och överhettning. Heta arbeten i samband med reparationer och renovering utgör en mycket stor brandrisk. Tyvärr blir det också allt vanligare med anlagda bränder.
Försäkringsbolagens krav på brandskydd
När du ska försäkra din fastighet är brandskydd en viktig faktor som ligger till grund för den premie du kan få. Om du har en försäkringsförmedlare är det dennes uppgift att förse försäkringsbolagen med det underlag de behöver för att kunna bedöma brandskyddet i din fastighet. Var fastigheten ligger och hur den är konstruerad påverkar brandsäkerhetsklassningen. Försäkringsbolagen behöver även få reda på hur lång tid det tar innan räddningstjänsten är på plats, hur stor räddningsinsats det finns kapacitet för och om det finns vatten i närheten av fastigheten som går att använda för brandbekämpning.
Om det är frågan om större byggnader och verksamheter kan försäkringsbolagen också kräva en estimated maximum loss-kalkyl (EML) där verksamhetens risk tydligt framgår.
Försäkringsbolagen ställer särskilda krav på att hur man som fastighetsägare ska minska brandrisken i höga träbyggnader. Det kan bland annat handla om att använda brandsäkra material och byggmetoder och installera avancerade branddetektorer och släckningssystem som till exempel sprinklers och röklarm.
De kan också ha riktlinjer för hur batterier ska hanteras och förvaras för att minska risken för brand och explosioner, till exempel genom god ventilation, åtgärder för avskiljning och regelbundet underhåll och inspektioner.
Som fastighetsägare har du ett ansvar att det finns utrymningsplaner och att de som vistas i byggnaden får göra brandövningar så att de vet hur man tar sig ut om det börjar brinna. I vissa fall gör försäkringsbolagen även noggranna brandskyddskontroller och riskbedömningar för att försäkra sig om att byggnaden uppfyller deras krav på brandsäkerhet.
Har du en plan om det börjar brinna?
Som fastighetsägare är det viktigt att ha en beredskapsplan för att kunna hantera en nödsituation. Planen ska innehålla relevanta dokument och rutiner som underlättar under och efter en brand. Till exempel kontaktuppgifter till försäkringsbolag, byggfirmor, räddningsledare, försäkringsförmedlare och andra viktiga kontaktpersoner.
Om skadan är framme är det viktigt att dokumentera och ta bilder på ett tidigt stadium för att underlätta skaderegleringsprocessen. Det första steget är att ta reda på hur branden uppkom och bedöma omfattningen. För att ärendet ska hanteras så snabbt som möjligt är det viktigt att omedelbart göra en skadeanmälan till det eller de försäkringsbolag som är aktuella.
Genom att arbeta förebyggande och följa de rekommendationer och föreskrifter som finns är det möjligt att minska risken för bränder i både bostadshus och kommersiella fastigheter. Det innebär samtidigt att risken för stora skadekostnader minskar. Genom att samarbeta kan vi göra mycket för att minska risken för att du och din fastighet ska drabbas av en brand.
Så kan Gallagher stötta dig i ditt brandskyddsarbete
Med Gallagher som din försäkringsförmedlare får du hjälp till en attraktiv försäkring som passar din verksamhet, men också tillgång till rådgivning och stöd i ditt skadeförebyggande arbete. I vårt fastighetsteam jobbar kunniga försäkringsförmedlare, fastighetsjurister och skadespecialister med lång erfarenhet av fastighetsbranschen. Läs gärna mer om fastighetsförsäkring eller kontakta en fastighetsexpert hos oss om du vill veta mer.
Upptäck vår handbok
Gallagher Proaktiv är en handbok i skadeförebyggande arbete som vi har tagit fram för att hjälpa fastighetsägare i vardagen. Här kan du läsa mer om brandskyddsarbete, men även om hur du förebygga bland annat vattenskador, naturskador, skadedjur och olycksfall. Handboken kan läsas gratis online men går även att beställa i tryckt format till självkostnadspris. Se handboken Gallagher Proaktiv här.
